不敢消费、买房观望、工资没涨，你的生活感受也在经济数据里。

文 / 巴九灵

昨天上午，2021年国民经济运行情况发布会上，国家统计局公布了2021年我国经济的成绩单。而在数据发布后的媒体记者提问环节，国家统计局局长宁吉喆的解答也非常详尽，对几乎每一位记者的提问，他都会讲上好几分钟。

综合来看这份成绩单，最恰当的评价是一个字，稳——尽管去年遇到了很多困难，但总体上还是稳住了。

在几项最重要的数据中，GDP同比增速8.1%，居民可支配收入同比增长8.1%，城镇调查失业率平均值为5.1%，居民消费价格比上年上涨0.9%，粮食总产量达13657亿斤，均达到预期或超过预期。不达预期的只有单位GDP能耗，初步核算，比上年下降了2.7%，但距离下降3%的目标也不远。

此外，我们还取得了很多骄人的成绩：如经济增长全球领先，人均GDP突破1.2万美元超过全球平均水平，220多种主要产品产量世界第一等。#我国人均GDP首次超过世界人均水平#

大部分数据都很稳，可很多人在生活中的感受却与数据完全不同。工资没怎么涨，不敢乱花钱，对于投资买房更是慎之又慎，不少公司的经营状况明显也不能和前两年相比……

其实，这些现象也都在数据中有所体现，官方对此也有所总结，主要分为三个方面：

① 需求收缩——不敢花钱是麻烦

过去两年，社会消费品零售总额两年平均增速为3.9%，而同期GDP的平均增速是5.1%。这一数据对比，无疑佐证了大家“不敢花钱”的内心想法，消费的疲软、需求的收缩可见一斑。

在过去相当长一段时间里，消费、出口、投资都是拉动中国经济增长的三驾马车，而如今消费这匹马跑得慢了，当然会给另外两匹马带来更多的压力。

② 供给冲击——生产总是被干扰

可以说最近两年，供给冲击的阴影就没散去过，贸易保护、疫情、减碳行动、极端天气等问题一波接一波，导致很多企业的生产受阻，缺芯、缺工、缺电、缺矿等情况几无断绝，好不容易生产出来了还要担心缺船、缺集装箱运出去。

现在，又有一项重要的供给冲击越来越明显：人口供给的冲击。2021年，中国人口净增长48万，自然增长率0.34‰，刷新了上一年创下的历史新低纪录。短期内，应该还没有太大影响，但长期来看，我们必须要对这道强力冲击波有所准备。

③ 预期转弱——信心动摇最可怕

2021年第四季度4.0%的增速，是自1993年有季度增速数据以来的第三低，而前两名则是疫情刚暴发的2020年前两个季度。再加上奥密克戎毒株肆虐，不免让人产生联想，对于经济的信心便会降低。

除了疫情以外，行业环境的变化也影响了企业的发展预期，比如房地产行业，2021年全年，全国房企土地购置面积同比增速为-15.5%；房地产开发投资增速也从年初的两位数滑落到年底的4.8%。房企尚且如此忧心，普通人当然也不能例外。

接下来，我们就通过一些大头的观点，来说明一些与大家日常生活最有关系的几组数据，看一看2022年我国的经济和我们的生活可能会走向何方。

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2021年经济后劲不足，好在快见底了

宏观上看，2021年一、二、三、四季度GDP的同比增长分别为18.3%、7.9%、4.9%、4.0%。单看这组数据，会有后劲不足的感觉。可如果从疫情爆发的2020年开始计算，今年四个季度两年平均分别增长4.9%、5.5%、4.9%、5.2%。

可见，经济增速虽然还没有恢复到2019年的水平，但已经呈现平稳之势。

只是，2022年的经济发展环境却仍不平稳：国际环境复杂严峻，国内疫情多发散发，同时，我国还在发力反垄断、碳中和，构建新的发展格局。我们到底该如何看待2021年的成绩单？又该如何展望2022年的前景？

从统计局公布的各项数据来看：1. 消费不振还在持续；2. 固定资产投资全年增长低于预期；3. 房地产由上半年的拉动因素变为下半年的拖累因素；4. 基建增速持续下滑；5. 制造业是投资活动中表现最好的领域。6. 外需保持较快增长。

总体看，2021年，除了外需，投资和消费面临着压力。

2022年，外需和投资这两个领域的增长空间是可期的。首先，来自外贸领域的动能仍在，全球疫情持续蔓延下，中国产能优势犹在，且产品竞争力和业务黏性增强。投资领域中的地产、基建和制造业投资，后续增长的空间将被打开。

尽管2021年四季度GDP增速继续下滑至4%，但好消息是经济见底的意味较为明显。在稳增长政策环境下，信用宽松、财政资金投放以及前期政策纠偏，都将支撑未来中国经济在需求和供给两端的多方面改善，见底回升在望。

2021年中国经济增速是“由高到低”的走势：

从外部看，全球的“上游通胀”问题造成了中国经济持续性的“下游通缩”难题。

从内部看，多个行业被深度调整。以及在“双碳”目标下的能耗双控、限电限产，使得大量中下游中小企业面临上游成本冲击的发展困境。

随着2021年底，内部政策进行适度纠偏，推出保供稳价等举措，以及美国等发达经济体超宽松货币政策加速缩减退出，中国经济的“下游通缩”以及市场主体的预期转弱将得到有效缓解。

在此基础上，2022年的中国经济，将实现“前低后高”的稳中求进之势。预计中国经济将于二季度前后走出此轮短周期中的衰退期，进入新的一轮复苏期。

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被重创的房地产，2022年能回暖吗？

房地产是2021年受重创的行业之一，这种寒冷直接体现在了数据上。

房地产开发投资断崖式坠落，全年投资增速仅4.4%，而年初的1—2月增速高达38.3%。

土地市场萧条，2021年，全国房企土地购置面积同比增速为-15.5%。

也有正增长的数据，2021年的销售面积、销售金额是正增长。但完全没法跟过去的年份相比，过去二十年，除了2008年和2014年是负增长，2021年的销售面积与销售金额是所有年份中增速最低的。

那么，2021年房地产市场为何如此寒冷，2022年能回暖吗？

本轮楼市可以说是多年来市场全面速动最明显的一次，有多方面的原因：

1. 最主要的原因是房地产信贷收紧。

一季度信贷相对宽裕，2—3季度开始全国性出现了放款难，部分房贷全面收紧，放款普遍都在4个月以上，一些城市甚至需要6个月以上，导致全国楼市二手房交易接近停滞。

2. 新开工等数据也全面下调，背后核心原因是“三条红线”等政策严重抑制了房企融资，特别是私企开发商基本全面暂停。

3. 政策起到降温作用。2020年，累计调控政策达489次，2021年则增长33%，达到651次，刷新历史纪录，单月平均调控次数高达54次。

预计2022年房地产市场有逐步企稳迹象。

2021年11月—12月以来，房地产政策整体出现转向，央行及地方维持房地产稳定政策不断出现，限制市场非理性下调的政策也持续出台。特别是12月，各地房地产政策宽松明显。超过25个城市发布了不同力度的补贴购房政策，其中主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等方面。

从影响市场最大的信贷收紧看，不论是按揭贷款还是企业融资，最近都有宽松政策出现，市场有望平稳发展。其中，率先回暖企稳的主要是一二线城市。

从2021年的房地产数据来看：

1. 房价总体上处于平稳态势。2021年，全国商品房均价为10139元/平方米，涨幅为2.8%，位于0%—5%的区间，预计2022年也会继续保持在0%—5%的区间。但需要注意的是，近期要防范政策放松的大背景下出现各类炒作房价的新动向。

2. 房屋销售很难轻易下跌。2021年全年，全国商品房销售面积同比增速为1.9%。数据说明中国房地产市场具有较强韧性。原因在于，新型城镇化的大逻辑不变，依然可以促使房屋交易市场保持正增长态势。这种态势在2022年将保持，尤其是在激活住房消费的大框架下。

3. 房地产开发投资数据略低迷，以及土地市场较为萧条。据此可以认为，2022年激活开发投资热情、鼓励企业投资拿地等会成为主流政策。

此外，从昨日公布的“降息”消息可以看出，2022年继续强调保持银行或金融系统流动性充裕，对房地产也会产生积极影响。

据此可以推测，2022年一季度银行信贷的额度将进一步放松，客观上也将促进银行放贷规模的加大和节奏的加快。另外很关键的一点是，房贷利率也有进一步下调的可能，对于购房者也会产生积极的影响。

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疫情拖累消费，谁来拯救2022年的消费

2021年，最终消费支出对经济增长的贡献率为65.4%，远高于货物和服务出口的20.9%，以及资本形成总额的13.7%，足见“三驾马车”中消费的地位。但从过去两年的消费增速来看，消费的增长却是落后于经济增速的。

这是一个需要逆转的趋势。

因为疫情，经济受冲击，导致就业萎缩、收入减少，使得大家不敢花钱、不舍得花钱。可如果大家一直不花钱，就会导致需求难以恢复，进而反过来导致产业萧条、就业进一步萎缩、收入进一步减少，最终形成恶性循环。

如何提振消费，如何让广大人民群众有钱花、敢花钱，是2022年经济工作的难点与重点。

相比于投资和出口，消费本身的运行机制更为错综复杂，受到多重因素影响，包括收入水平、市场预期、消费意愿、物价水平以及新冠疫情防控形势等。

2021年下半年以来，国内多地疫情散发，对消费市场屡次造成短期冲击，叠加疫情对中小微企业的冲击相对较大，使得很多应对风险能力较弱的中低收入群体收入受到影响，消费信心和预期未能得到很好的修复，储蓄倾向与避险心理得到强化，并对消费持谨慎态度，这导致整个消费端复苏进程相对较慢。

关于提振消费，短期内可以通过发放消费券、给予补贴等方式来提振消费市场；长远看，需加快破除抑制消费的一系列障碍，让居民消费潜力得到释放，继续推进收入分配改革，缩小收入差距，提高中低收入群体的收入水平。

同时，要进一步完善社会保障体系，特别是要妥善处理居民的养老、医疗问题，以此来解决民众消费的后顾之忧。此外，还要改善偏远落后地区的基础设施建设，提升商品和服务质量，激发国人的消费潜力。

2022年如何提振消费？首先，通过供给结构改革，推动消费升级，进而推动消费市场的繁荣。比如家电下乡、新能源汽车下乡，比如充电桩等新基建，比如政策支持新型消费品企业等。

其次，处理好疫情。在疫情完全得到控制之后，社会消费品零售总额恢复增长只是个时间问题。因此，控制好疫情，迅速推进线下消费，是最佳解决方式。

最后，2022年要处理好疫情和消费的关系，避免通过过度宽松来刺激消费。可以适当地采用财政政策工具，引导消费升级。